242 SERİ NO'LU TAHSİLAT GENEL TEBLİĞİ

Vekâletimize vaki olan sorulardan ve intikal eden hadiselerden, 6183 sayılı kanun tatbikatında, kanunun muhtelif maddelerine istinaden tanzim edilecek olan vesikalardan şahsî kefalet ve taahhüt senetleri ile gayrimenkul mal satış şartnamesinin tanziminde tereddüt edildiği anlaşıldığından bu mevzuda aşağıdaki esasların tesbiti uygun görülmüştür. 1. Malûm olduğu üzere kanunun 10 uncu maddesinde teminatın nev'ileri belirtildikten sonra, 11 inci madde ile, 10 uncu maddeye göre teminat sağlayamıyanlara, kabulü tahsil dairesinin ihtiyarına bırakılmak suretiyle muteber bir şahsı müteselsil kefil ve müşterek müteselsil borçlu olarak gösterebilmek imkânı verilmiştir. Ancak kanunda teminat alınmasını mucip haller taaddüt etmiş olduğundan, maddeler metninde tasrih edilen hususat göz önünde bulundurularak, bunlar aşağıda gösterildiği gibi dört formül halinde tesbit edilmiştir. Bu formüllerde, her ne kadar, alacaklı dairece istendiği zaman taahhüt edilen paranın ödeneceğine dair mutlak ibareler kullanılmışsa da, bu ibarelerle alacağın ve ihtilâflara mahal verilmemek maksadiyle, bu şekilde ifadelendirilmiş bulunduğundan, tahsil dairesince kefillere müracaat edilecek zaman kanuna uygun şekilde tayin edilecektir. 1. Kanunun 11 inci maddesine göre alınacak şahsî kefalet senedi örneği : Kefalet Senedi Âmme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkındaki Kanunun 9 uncu maddesi mucibince, hakkında muamele yapılmış olan ............... ait ......... ............ borcu .............................. Tahsil Dairesince istenildiği zaman ............... liraya kadar ödemeyi müşterek borçlu ve müşterek müteselsil kefil sıfatile kabul ve taahhüt ederim. Kefalet edenin açık hüviyeti ve adresi : PulMuhtevi olduğu meblağınyalnız binde ikisi(D. R. K. m : 13/4) 2. Kanunun 14 üncü maddesine göre alınacak olan ihtiyati haciz taahhüt senedi örneği : İhtiyati haciz taahhüt senedi Âmme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkındaki Kanunun 13 üncü maddesi mucibince, yedimde bulunup ihtiyaten haczedilerek tarafıma teslim edilen ilişik listede müfredatı ve değerleri gösterilen eşyayı ............... Tahsil Dairesince istenildiği zaman aynen teslim etmeği kabul ve taahhüt ederim. Taahhüt edenin açık hüviyeti ve adresi : PulMaktuen seksen kuruş(D. R. K. m : 13/4) 3. Kanunun 14 üncü maddesine göre alınacak olan ihtiyati haciz (kefalet) senedi örneği : İhtiyati haciz kefatet senedi Âmme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkındaki Kanunun 13 üncü maddesi mucibince ihtiyaten haczedilmiş olup borçlu . . . . . . . . yedinde bırakılan eşya alacaklı dairece istenildiği zaman para veya ayın olarak tamamen verilmediği takdirde bu eşyaya karşı . . . . . . lirayı . . . . . . . . . . . Tahsil Dairesinin talebi üzerine ödemeyi müşterek borçlu ve müşterek müteselsil kefil sıfatiyle kabul ve taahhüt ederim. Kefalet edenin açık hüviyeti ve adresi : PulMuhtevi olduğu meblağınyalnız binde ikisi(D. R. K. m : 13/4) Not : Bu kefalet senedinin kanunun 14 üncü maddesi mucibince tahsil dairesinin bulunduğu mahalde ikametgâh sahibi bir şahıs tarafından verilmesi lâzımdır. 4. Kanunun 48 inci maddesine göre alınacak olan kefalet senedi örneği : Tecil kefalet senedi .............. Yılı ............... Vergisinden ............... lira borçlu ............ nın alacaklı ............ Tahsil Dairesinin bağlı bulunduğu âmme idaresince......... tarihine kadar tecil olunan veya .................. tarihlerde............. miktar üzerinden ödenmek şartiyle taksite bağlanan borcun veya taksitlerinin kararlaştırılan müddetler içinde ödenmemesi halinde borcun tamamının muacceliyet kesbedeceğini ve mezkûr borcu ve tecil dolayisiyle terettüp eden faizi ve takip masraflarını borçlu ile birlikte, müşterek borçlu ve müşterek müteselsil kefil sıfatiyle . . . . . . . . . Tahsil Dairesine ödemeği kabul ve taahhüt ederim. Kefalet edenin açık hüviyeti ve adresi : PulMuhtevi olduğu meblağınyalnız binde ikisi(D. R. K. m : 13/4) II _ Aynı kanunun 92 nci maddesi gereğince satılacak gayrimenkul mallar için tahsil dairesince tanzim edilecek olan şartname ise her gayrimenkul mal için ayrı olmak üzere aşağıdaki şekilde düzenlenecektir. Vilâyeti . . . . . . . . . . . . . Kazası . . . . . . . . . . . . . Tahsil Dairesi . . . . . . . . Dosya No : Gayrimenkul mal satış şartnamesi 1. Gayrimenkul malikinin adı, soyadı ve adresi 2. Gayrimenkulün bulunduğu mahalle, sokak ve kapı numarası 3. Gayrimenkulün durumu ve hususî vasıfları 4. İhalenin yapılacağı yer, gün ve saat 5. Gayrimenkulün artırmaya esas olan biçilmiş rayiç değeri 6. Artırmaya iştirak için alınacak teminatın nev'i ve miktarı 7. Gayrimenkul üzerindeki mükellefiyetler ve henüz vâdesi gelmemiş rehinler hakkında gerekli bilgiler 8. Satışın gayrimenkul üzerindeki hangi haklarla birlikte yapılacağı 9. Hangi masrafların alıcıya ait olacağı 10. Pey ipotekli borç nazarı itibare alınmadan sürülür, ancak gayrimenkul rehni suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilmez, satış bedelinden tercihan ödenir, muaccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhtesinde bırakılır, bakiyesi kendisinden tahsil olunur. 11. Gayrimenkul artırma sonunda üç defa bağrıldıktan sonra en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki, artırma bedeli gayrimenkul için biçilmiş olan değerin % 75 i olan . . . . . . . . lira . . . . . . . . kuruşu bulmak lâzımdır. Bundan başka âmme alacağına ruçhanı olan diğer alacaklar mezkûr gayrimenkul ile temin edilmiş ise artırma bedelinin bu suretle rüçhanı olan alacakların tutarı olan . . . . . . . lira . . . . . . kuruşu geçmesi ve yapılmış yapılacak masrafları da karşılaması icabeder. 12. Artırmada II inci maddede yazılı miktar elde edilemediği takdirde, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartiyle artırma 7 gün daha uzatılır. Yedinci günü aynı saatte gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Ancak ihale bedelinin rüçhanlı . . . . . . lira . . . . . . . kuruş alacakla birlikte masrafları da aşması lâzımdır; aşmazsa satış yapılmaz. 13. Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini derhal veya mühlet verilirse verilen mühlet içinde ödemekle mükelleftir. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün müddetle artırmaya çıkarılır. Bu artırmada alâkalılara her hangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilânla iktifa olunur. Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci defa kendisine ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan mes'ul olup ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra, bakiyesi Âmme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkındaki Kanuna göre tahsil dairesince tahsil olunur. Faiz % 5 den hesap edilir. Yukarıda yazılı hususlardan başka malûmat almak isteyenler .................. dosya numarası ile tahsil dairesine müracaat edebilirler. Resmi Mühürİmza Şartnamede gösterilecek hususlar gayet vazıh olduğundan her madde için ayrı ayrı izahat verilmesine lüzum görülmemiştir. Yalnız : a) 3 numarada gayrimenkulün tapu kaydı, varsa kadastro çapı, sair evsafı, durumu ve hususi vasıfları tafsilâtlı bir şekilde gösterilecek ve müştemilât ve teferruatı açıkca belirtilecektir. b) 6 numarada, teminatın gayrimenkule biçilmiş değerin % 7,5 u nisbetinde olacağı ve teminat olarak 94 üncü madde gereğince 10 uncu maddenin 1-4 üncü bentlerinde yazılı bulunan, para, bankalar tarafından verilecek teminat mektubu, hazine tahvil ve bonolarının ve Hükûmetçe belli edilecek Millî Esham ve tahvilâtın kabul edileceği işaret edilecektir 20/3/1953 gün ve 2-2188 sayılı Vekiller Hey'eti Kararına göre teminat olarak alınacak millî esham ve tahvilâtın; tediye edilmiş sermayesi ile ihtiyat akçaları yekûnu en az üç milyon lira olan bir anonim şirkete ait ve İstanbul Menkul Kıymetler ve Kambiyo Borsasında kote olması, hamiline muharrer bulunması ve İstanbul Menkul Kıymetler ve Kambiyo Borsasında ayda en az bir defa fiilen muamele görmesi ve esham ve tahvilâtın teminatı gösteren müesseseye ait bulunmaması lâzımdır. c) 7 numarada, gayrimenkul üzerindeki irtifak hakları, gayrimenkul mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irad senetleri hakkında tapu kaydında mevcut bilgiler gösterilecektir. d) 14 numarada, satılığa çıkarılan gayrimenkul üzerinde mevcut irtifak hakkı, gayrimenkul mükellefiyeti, ipotek, ipotekli borç senedi ve irad senedinden hangileri varsa onlar yazılacaktır. Bu şekilde isteyenlere verilmek veya gösterilmek üzere yeter miktarda müteaddit nüsha olarak hazırlanacak olan şartnamenin bir nüshası gayrimenkule ait satış dosyası ile birlikte satış komisyonuna gönderilecek, bir nüshası da borçluya ait takibat dosyasına konulacaktır. Bilgi edinilmesi ve gereğinin buna göre yapılması rica olunur.